Фирменное наименование юридического лица:
1.Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальные системы», Генеральный директор Черкасова Татьяна Николаевна


2. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации: ИНН 6820027554 КПП 680401001
Свидетельство о государственной регистрации №1086820001290 от 30 июня 2008г., выдано Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Тамбовской области.


3. Адрес юридический: 393401 Тамбовская область, Знаменский район, р.п. Знаменка, ул. Гагарина 7а
Адрес почтовый: 393401 Тамбовская область, Знаменский район, р.п. Знаменка, ул. Гагарина 7а

Тел./факс 8-475-52-26-266


4. Режим работы управляющей организации и часы приёма граждан: с 8-00 до 17-00 перерыв с 12.00ч. до 13.00ч.

диспетчерская служба 8-475-52-24--064, 8-475-52-24-297(круглосуточно)

Приём граждан по личным вопросам четверг с 14.00ч. до 16.00ч.


5.Официальный сайт www.r52.tambov.gov.ru в сети интернет Администрация Знаменского района Тамбовской области, в блоге органы местного самоуправления –муниципальные образования –Знаменский поссовет- ООО «Жилищно-коммунальные системы»

Адрес электронный почты marina-gks@rambler.ru

 



ООО «Жилищно-коммунальные системы»

01 июля 2008 года в результате проводимой реформы жилищно-коммунального хозяйства (Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства) и в соответствии с требованием этого закона было создано ООО «Жилищно-коммунальные системы». Собственниками жилых помещений многоквартирных домов на основании статьи 161-162 ЖК-РФ был выбран способ управления многоквартирным домом -  управляющая компания ООО «Жилищно-коммунальные системы», сменилась команда, которую возглавила генеральный директор Черкасова Татьяна Николаевна.
В 2013 году в  управлении находятся  32 дома, обслуживаемая площадь 24646.38 м2 . Компания обслуживает  501 квартиры,  в которых проживает 862 жителя.

          С 1 января 2014 года  в  управлении находились  31 дом, обслуживаемая площадь 24210.88 м2 ,493 квартиры,  в которых проживает 852 жителя (30.04.2014г. расторгнут договор управления  с домом №20 по ул.Гагарина).

 

С 1 мая 2014годав  управлении находятся  30 домов, обслуживаемая площадь  23434,98м2,  477 квартиры,  в которых проживает 825 жителя.

        С 01.06.2015г.  заключены  договора управления с домами  №1, №2, №3 по ул.Лесная  п.Первомайское, обслуживаемая площадь  2042 м2 ,    48 квартир,  в которых проживает 85  жителя.
С 01.06.2015г.   в  управлении находятся  33 дома, обслуживаемая площадь  25476.98м2 . Компания обслуживает   525 квартиры,  в которых проживает   910 жителя.

        С 01.09.2015г. в управлении находятся 32 дома,обслуживаемая площадь  25061.98м2 . Компания обслуживает   517 квартир,  в которых проживает    899 жителя.

        С 01.01.2016г. в управлении находятся 32 дома,обслуживаемая площадь  25061.98м2 . Компания обслуживает   517 квартир,  в которых проживает    899 жителя.

        С  01.12.2016г. в управлении находятся 28 дома, обслуживаемая площадь 22760,98 м.кв. Компания обслуживает 465 квартир, в которых проживают 795 жителя.


Жилой фонд района имеет самую разную степень благоустройства, различную этажность и  степень износа  домов, в основном2 –х  этажные дома.  Из них аварийных  – нет.

В ООО «Жилищно-коммунальные системы»» создана эффективная организационная структура. В ее состав входят службы инженерно-технического обеспечения, бухгалтерия, территорию обслуживают квалифицированные работники линейных участков. Всего в управляющей компании трудятся 19 человек.

 

ДОГОВОРЫ

Все жилищно-коммунальные услуги, оказываемые в жилищном фонде, осуществляются на основании договоров. В ООО «Жилищно-коммунальные системы» заключены более 26 договоров на поставку коммунальных услуг с арендаторами,  а также с муниципальными учреждениями.

РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ

За прошедший 2016год  работы  в   компании  активизирована  работа    с потребителями, имеющими  задолженность перед  Обществом  за коммунальные услуги    и  услуги по  содержанию  жилья. Так жителям было начислено за 2016 год  1900т.руб. в качестве платы за содержание и ремонт жилья. Задолженность собственников жилых помещений  за услугу ремонт и содержание жилья  снизилась. Количество неплательщиков за коммунальные услуги  уменьшилось на 80% по сравнению с 2014-2015 годами. А это значит, что компания  может  своевременно и в полном объеме рассчитываться с  производителями коммунальных  ресурсов  для дальнейшего оказания  коммунальных услуг надлежащего качества своим  потребителям.  Необходимо  отметить, что в  непростых  условиях  финансового кризиса,   охватившего   без  исключения все   отрасли, компания  идет  навстречу  своим потребителям и  предоставляет  частичную  отсрочку и  рассрочку   накопившейся  задолженности. С теми жителями, которые согласны, что долги ликвидировать нужно, но не имеют возможности погасить их одномоментно, заключаются соглашения о рассрочке.

 

ОСМОТР И ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ДОМОВ

   Управляющая компания, с привлечением старост и актива домов проводила  осенний осмотр жилых домов. Цель осмотров: составление описей ремонтных работ. По этим описям будут составлены акты технического состояния и сметы. Управляющая компания вместе со старостами домов  обсуждает и согласовывает виды и состав работ по каждому дому. Поэтому с учетом имеющихся средств на доме за прошедший период и планируемых сборов в следующем году управляющая компания совместно со старостами определит перечень необходимых к выполнению работ  в 2017 году

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ

 В 2016г. в  домах  №21, №3,№4,№6, №11, №17, №24  по ул.Гагарина, в доме №2 по ул.Волгоградская заменены стояки трубопровода канализации.  В доме №23 заменены оконные блоки на ПВХ в 2х подъездах.  Произведён  частичный ремонт крыши в домах №6, №9,№19 по ул.Гагарина, в домах №3,4  по ул. Волгоградская. Частично отремонтировали отмостку в домах №5,№22 по Гагарина. Изготовили и установили поручни у подъезда дома №10,№23 по ул.Гагарина. Утеплили общий трубопровод отопления по ул.Волгоградская и трубопровод холодной воды в домах №9,17,№3,. При этом стоит подчеркнуть, что приемка работ проходит совместно со старостами многоквартирных домов.

Перечень МКД находящихся в Управляющей компании  ООО «Жилищно-     коммунальные системы»  р.п.Знаменка

П/П

        Адрес

Протокол собрания собственников помещений

№1

1

Ул.Гагарина  д.1

12 апреля 2008г.

2

Ул.Гагарина  д.2

15 апреля 2008г

3

Ул.Гагарина  д.3

11 мая 2008г.

4

Ул.Гагарина  д.4

11 мая 2008г

5

Ул.Гагарина  д.5

11 мая 2008г.

6

Ул.Гагарина  д.6

12 апреля 2008г.

7

Ул.Гагарина  д.8

26 апреля 2008г.

8

Ул.Гагарина  д.9

26 апреля 2008г.

9

Ул.Гагарина  д.10

16 апреля 2008г.

10

Ул.Гагарина  д.11

14 апреля 2008г.

11

Ул.Гагарина  д.12

18 апреля 2008г.

12

Ул.Гагарина  д.13

11 мая 2008г.

13

Ул.Гагарина  д.14

3 мая 2008г.

14

Ул.Гагарина  д.17

1 июня 2010г.

15

Ул.Гагарина  д.18

15 апреля 2008г.

16

Ул.Гагарина  д.19

3 мая 2008г.

17

Ул.Гагарина  д.21

10 мая 2008г.

18

Ул.Гагарина  д.22

7 апреля 2008г.

19

Ул.Гагарина  д.23

14 апреля 2008г.

20

Ул.Гагарина  д.24

01 мая 2008г.

21

Ул.Волгоградская д.1

17 апреля 2008г.

22

Ул.Волгоградская д.2

2 апреля 2008г.

23

Ул.Волгоградская д.3

5 апреля 2008г.

24

Ул.Волгоградская д.4

9 апреля 2008г.

25

Ул.Заводская д.21

11 апреля 2008г.

26

Ул.Королёва, д.5

17 апреля 2008г.

27

Ул.Королёва, д.15

17 апреля 2008г.

28

Ул.Рабочая д.12

16 апреля 2008г.

Пер.Флотский

3 апреля 2008г.                  выбыл  01.12.2016г.

Ул.Лесная  д.1

25 мая 2015г.                      выбыл  01.12.2016г.

Ул.Лесная  д.2

25 мая 2015г.                      выбыл  01.12.2016г.

Ул.Лесная  д.3

25 мая 2015г.                      выбыл  01.12.2016г.

 

Перечень МКД, скоторыми были расторгнутыдоговора управления:

1.С 01.01.2014г.  расторгнут договор с домом № 2 по  ул. Кирпично-Заводская   Тамбовская область, р.п.Знаменка,

в связи со сложившейся задолженностью и постоянными не платежами  за услугу  ремонт и содержания жилья   собственниками

помещений.

2. С 01.05. 2014г. расторгнут договор с домом №20 по ул.Гагарина р.п.Знаменка Тамбовской области,                                                

в связи с решением собственников помещений самостоятельно обслуживать свой дом, протокол собрания от 9 апреля 2014г.

3.С 01.09.2015г. расторгнут договор с домом №1а по ул. Комсомольскаяр.п. Знаменка Тамбовской области,

в связи с решением собственников помещений самостоятельно обслуживать свой дом, протокол собрания от 20 августа 2015г.

4. С 01.12.2016г. расторгнут договор с домами  №1, №2, №3  по ул. Лесная  п.Первомайское  Тамбовской области, с домом №5 переулок

Флотскийр.п.Знаменка  Тамбовской области, в связи с сложившейся задолженностью и постоянными не платежами  за услугу  ремонт и

содержания жилья  собственниками помещений.

 

Перечень услуг входящих в ремонт и содержания жилья:

-  ежеквартальный осмотр домов МКД о техническом состоянии общего имущества;
- замена электроприборов  в местах общего пользования;
- проверка состояния дымоходов и вентиляционных каналов, с предоставлением  актов
в Знаменский газовый участок;
- текущий ремонт и содержание подъезда;
- содержание и текущий ремонт трубопроводов отопления, водоснабжения и  водоотведения в местах общего пользования.

 

 

 

 

 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирных домов за 1 кв.метр общей площади жилого помещения

 

№ п/п

Наименование услуги (работы)

Размер платы за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, руб. в месяц

 

 

Дома со всеми видами услуг, кроме центрального отопления и ГВС

1

Содержание помещений общего пользования, в т.ч

0,39

 

а)проверка вентканалов и дымоходов  в жилых домах

0,28

 

б)обслуживание электрических сетей и оборудования

0,11

2

Техническое обслуживание жилого фонда, в т.ч.:

5,28

 

а) технические осмотры жилых зданий, в т.ч.

0,64

 

крыш, фундаментов, наружних стен

0,31

 

 инженерного оборудования, в т.ч.:

0,33

 

отопления

0

 

холодного водоснабжения

0,1

 

водоотведения

0,13

 

горячего водоснабжения

0

 

электроснабжения

0,05

 

б) аварийное обслуживание

0,27

 

в) подготовка жилого фонда к сезонной эксплуатации, в.т.ч

0,78

 

подготовка конструктивных элементов

0,37

 

подготовка внутридомовых инженерных сетей и оборудования, в т.ч.

0,41

 

системы горячего водоснабжения

0

 

системы холодного водоснабжения

0,31

 

системы водоотведения

0,1

 

г)текущий ремонт общего имущества жилого дома, в т.ч.:

3.59

 

конструктивных элементов дома

1,47

 

внутридомовых инженерных сетей и оборудования, в т.ч.

2,12

 

отопления

0

 

холодного водоснабжения

0,95

 

водоотведения

0.97

 

горячего водоснабжения

0

 

электроснабжения

0,2

3

Управление жилым домом

0,54

 

Итого за содержание и ремонт жилого помещения

6,21

 

С 01.07.2015г. размер платы за содержание и ремонт общего имущества  7,21руб. с 1м2

 

 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирных домов за 1 кв.метр общей площади жилого помещения с 01 июля 2015года

№ п/п

Наименование услуги (работы)

Размер платы за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, руб. в месяц

 

 

Дома со всеми видами услуг, кроме центрального отопления и ГВС

1

Содержание помещений общего пользования, в т.ч

0,56

 

а)проверка вентканалов и дымоходов  в жилых домах

0,43

 

б)обслуживание электрических сетей и оборудования

0,13

2

Техническое обслуживание жилого фонда, в т.ч.:

6,11

 

а) технические осмотры жилых зданий, в т.ч.

0,74

 

крыш, фундаментов, наружних стен

0,36

 

 инженерного оборудования, в т.ч.:

0,38

 

отопления

0

 

холодного водоснабжения

0,12

 

водоотведения

0,15

 

горячего водоснабжения

0

 

электроснабжения

0,06

 

б) аварийное обслуживание

0,31

 

в) подготовка жилого фонда к сезонной эксплуатации, в.т.ч

0,9

 

подготовка конструктивных элементов

0,43

 

подготовка внутридомовых инженерных сетей и оборудования, в т.ч.

0,48

 

системы горячего водоснабжения

0

 

системы холодного водоснабжения

0,36

 

системы водоотведения

0,12

 

г)текущий ремонт общего имущества жилого дома, в т.ч.:

4,16

 

конструктивных элементов дома

1,71

 

внутридомовых инженерных сетей и оборудования, в т.ч.

2,5

 

отопления

0

 

холодного водоснабжения

1,11

 

водоотведения

1,13

 

горячего водоснабжения

0

 

электроснабжения

0,23

3

Управление жилым домом

0,54

 

Итого за содержание и ремонт жилого помещения

7,21

 

 

 

Оказание жилищно-коммунальных услуг:

1.Водоотведение жидких стоков.

В расчётных объёмах (в натуральных измерениях) в месяц:

1.Водоотведение  с 01.01.2013г. по  30.06.2013г.    26,91руб.  за 1м3               с 1чел.  138,05руб. 

                                с 01.07.2013г. по  30.06.2014г.   28,88 руб. за 1м3               с 1чел.  148,15руб.

 с 01.07.2014г. по  30.06.2015г.   30,21 руб. за 1м3с 1чел.  154,98руб.

с 01.07.2015г. по 30.06.2016г.    31,54 руб. за 1м3                       с 1чел.  227,09руб.

    с 01.07.2016г. по 31.06.2017г.   32,77 руб. за 1м3                       с 1чел.   235,94руб.

                                с 01.07.2017г. по 31.12.2017г.   33,46 руб. за 1м3                       с 1чел.   240,91руб.

 

 

   

=====================================================================================================================================================

=====================================================================================================================================================

 

=====================================================================================================================================================

=====================================================================================================================================================

======================================================================================================================================================

=======================================================================================================================================================

 ========================================================================================================================================

Информация о тарифах

 ==========================================================================================================================================

Расчет тарифа на услуги водоотведения и очистку сточных вод на 2012 год

Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг

Информация по п.53 раздела V Стандарта раскрытия информации

Информация по п.20 раздела II Стандарта раскрытия информации

Договор управления многоквартирным домом

Тариф на водоотведение и очистку сточных вод на 2013 год

Форма 22-ЖКХ 2012г 4 кв.

тарифы на водоотведение на 2014

тарифы на водоотведение на 2014

тариф на водоотведение на 2015 год

тариф на водоотведение на 2016 год

тариф на водоотведение на 2017 год

Технологическое присоединение к системе водоотведения


Тариф на технологическое подключение на 2016 и 2017 год

Перечень документов на технологическое  подключение к системе водоотведения

Дорожная карта по технологическому присоединению к системе водоотведения

раскрытие информации о подключении

информация о доступной мощности

Прочая информация


Информация о выполняемых работах

Информация об оказываемых коммунальных услугах

Информация о проведённых общих собраниях собственников помещений в МКД

Отчет о финансово-экономической деятельности за 2014 год

Отчет перед собственниками за 2014 год

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

 ==========================================================================================================================================

Планы работ
 

План работ на 2011 год

План работ на 2012 год

План работ на 2013 год

План работ на 2014 год

План работ на 2015 год

План работ на 2016 год

План работ на 2017год